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新宿の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

菅野ビル

物件番号: 56422

所在地	東京都新宿区西新宿6-2-16
竣工	1995年1月
最寄り駅	丸ノ内線西新宿徒歩 2分都営大江戸線新宿西口徒歩 6分 JR山手線新宿徒歩 8分

菅野ビルは、東京都新宿区西新宿6丁目に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩2分、JR「新宿」駅からも徒歩圏内の好立地にあります。1995年築で、2009年にリニューアルされた地上9階・地下1階建ての建物です。青梅街道に面し、重厚感のある外観とエントランスが特徴的です。窓面が多く明るい室内で、レイアウトしやすい形状となっています。機械警備やOAフロアなど設備も充実しており、管理状態の良いビルです。新宿駅周辺でオフィスをお探しの企業様は、ぜひご検討ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	48.46	944,970	169,610	12ヶ月	即	追加	詳細
7	48.46	944,970	169,610	12ヶ月	即	追加	詳細
6～7	96.92	2,229,160	込	12ヶ月	即	追加	詳細

新宿野村ビル

物件番号: 56376

所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2
竣工	1978年6月
最寄り駅	丸ノ内線西新宿徒歩 2分都営大江戸線都庁前徒歩 4分 JR山手線新宿徒歩 8分

新宿野村ビルは、1978年竣工のオフィスビルで、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅（徒歩2分）に位置するハイグレードビルです。西新宿の高層ビル街のシンボル的存在で、地下通路を利用すれば駅まで直接アクセス可能。青梅街道に面し、新宿駅・西武新宿駅・都庁前駅・新宿西口駅からも徒歩圏内の利便性の高い物件です。ぜひ一度ご内覧ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	入居可能日	検討リスト	詳細
2701	48.48	相談	相談	2025/7/1	追加	詳細
2708	57.54	相談	相談	2025/7/1	追加	詳細
39西	193.36	相談	相談	2025/7/1	追加	詳細
48-4808	14.78	相談	込	6ヶ月以内	追加	詳細
5西9-14	58.32	相談	込	6ヶ月以内	追加	詳細
2703	45.30	相談	込	6ヶ月以内	追加	詳細

三光パークビル

物件番号: 56444

所在地	東京都新宿区西新宿7-3-1
竣工	1985年4月
最寄り駅	JR山手線新宿徒歩 6分西武新宿線西武新宿徒歩 5分

三光パークビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR新宿駅西口から徒歩7分、都営大江戸線新宿西口駅から徒歩3分、西武新宿線西武新宿駅から徒歩4分と、複数路線からアクセス可能な好立地にあります。地上5階、地下1階建ての建物で、1985年4月に竣工した歴史あるビルです。周辺エリアは様々な施設が充実しており、利便性の高い環境です。特に、スーパー、コンビニ、飲食店、カフェなどが徒歩圏内に揃っています。オフィスワーカーにとって、ランチや買い物に便利な立地といえるでしょう。新宿駅周辺でオフィスをお探しの企業様には、ぜひご検討いただきたい物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
3B	48.56	752,680	121,400	6ヶ月	即	追加	詳細

新宿君嶋ビル

物件番号: 100220

所在地	東京都新宿区新宿3-35-3
竣工	1974年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目徒歩 3分 JR山手線新宿徒歩 2分

新宿君嶋ビルは、東京都新宿区新宿3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線新宿駅から徒歩2分、丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩3分という抜群のアクセス性を誇ります。地下1階、地上8階建ての建物で、新宿の中心地に立地しているため、ビジネスの拠点として最適です。 1階にはドコモショップが入居しており、3階にはOne Stepという装飾品店舗があるなど、多様なテナントが揃っています。オフィスワーカーの利便性も高く、周辺には飲食店や商業施設が充実しています。新宿駅周辺でオフィスをお探しの企業様には、ぜひご検討いただきたい物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
4	49.54	1,139,420	198,160	12ヶ月	2025/5/上	追加	詳細
5	49.54	1,139,420	198,160	12ヶ月	2025/5/上	追加	詳細
6	49.54	1,139,420	198,160	12ヶ月	2025/5/上	追加	詳細
7	49.54	1,139,420	198,160	12ヶ月	2025/5/上	追加	詳細

白鳥ビル

物件番号: 56312

所在地	東京都新宿区新宿2-1-2
竣工	1964年1月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 1分丸ノ内線新宿三丁目徒歩 5分 JR山手線新宿徒歩 9分

白鳥ビルは、東京都新宿区新宿2-1-2に位置し、1964年に竣工したオフィスビルです。最寄りの新宿御苑前駅から徒歩1分と非常に便利な立地で、新宿御苑を望む緑豊かな環境が魅力です。築年数は経過していますが、2005年に耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合しています。落ち着いた雰囲気の中で業務を行いたい方におすすめの物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
3	50.00	650,000	120,000	6ヶ月	相談	追加	詳細

栗原ビル

物件番号: 56451

所在地	東京都新宿区西新宿7-8-13
竣工	1974年11月
最寄り駅	丸ノ内線西新宿徒歩 8分都営大江戸線新宿徒歩 3分西武新宿線西武新宿徒歩 6分

栗原ビルは、新宿区西新宿7丁目に位置する賃貸オフィスビルです。都営大江戸線新宿駅から徒歩3分、西武新宿駅から徒歩6分と、複数路線が利用可能な好立地にあります。1974年11月竣工の地上8階建てで、基準階面積は約52坪です。小滝橋通り沿いの角地に立地し、視認性に優れています。OAフロア、個別空調、機械警備などの設備が整っており、採光の良い明るい室内が特徴です。新宿駅周辺のビジネス街に近く、周辺には飲食店も豊富で、利便性の高いオフィス環境を提供しています。新宿エリアでオフィスをお探しの企業様は、ぜひご検討ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	55.50	943,500	込	10ヶ月	2025/2/中	追加	詳細

第３雨宮ビル

物件番号: 190760

所在地	東京都新宿区西新宿7-9-18
竣工	2003年9月
最寄り駅	JR山手線新宿徒歩 3分

西新宿エリアに位置する中規模オフィスビルです。新宿駅からのアクセスも良好で、ビジネスの拠点として最適な立地です。エントランスはオートロックシステムを採用し、セキュリティ面も安心です。各階には効率的なオフィススペースが用意され、フレキシブルなレイアウトが可能です。周辺には飲食店や商業施設も多く、従業員の利便性も高いです。コストパフォーマンスを重視する企業様にお勧めの物件となっています。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	57.11	1,142,200	199,886	10ヶ月	相談	追加	詳細

１４１ビル

物件番号: 56380

所在地	東京都新宿区西新宿1-4-2
竣工	1988年6月
最寄り駅	丸ノ内線新宿徒歩 1分都営大江戸線新宿西口徒歩 1分 JR山手線新宿徒歩 1分

141ビルは、1988年竣工のオフィスビルで、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅から徒歩1分という最高の立地を誇ります。新宿駅前に位置し、視認性が高く、認知度のあるビルです。新宿エリアでのオフィスをお探しの方におすすめです。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	57.11	相談	285,550	12ヶ月	即	追加	詳細

西新宿梅村ビル

物件番号: 56047

所在地	東京都渋谷区代々木3-24-3
竣工	2023年11月
最寄り駅	都営大江戸線都庁前徒歩 11分 JR山手線代々木徒歩 13分 JR山手線新宿徒歩 7分京王線初台徒歩 12分

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	59.83	1,376,090	込	6ヶ月	即	追加	詳細

第２萬寿金ビル

物件番号: 56452

所在地	東京都新宿区西新宿7-8-13
竣工	1982年1月
最寄り駅	都営大江戸線新宿西口徒歩 2分 JR山手線新宿徒歩 6分

第２萬寿金ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する賃貸オフィスビルです。都営大江戸線新宿西口駅から徒歩2分、JR山手線新宿駅から徒歩6分と、複数路線が利用可能な好立地にあります。地上8階、地下1階の構造で、新宿駅周辺のビジネス街に位置しているため、アクセス性と利便性に優れています。ビルの外観は現代的で、周辺のオフィス街に溶け込んでいます。各階のオフィススペースは効率的なレイアウトが可能で、企業のニーズに合わせた柔軟な空間利用ができそうです。新宿駅西口エリアでオフィスをお探しの企業様には、交通の利便性と充実したビジネス環境を兼ね備えた当ビルを是非ご検討ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	60.44	900,000	181,320	5ヶ月	相談	追加	詳細
7	60.44	900,000	181,320	5ヶ月	相談	追加	詳細
2	60.44	900,000	181,320	5ヶ月	相談	追加	詳細
7	60.44	900,000	181,320	5ヶ月	相談	追加	詳細

パシフィックマークス新宿サウスゲート

物件番号: 56347

所在地	東京都新宿区新宿4-2-16
竣工	1985年9月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目徒歩 3分副都心線新宿三丁目徒歩 3分都営新宿線新宿三丁目徒歩 3分 JR山手線新宿徒歩 2分

パシフィックマークス新宿サウスゲートは東京都新宿区新宿四丁目に位置し、1985年に竣工したオフィスビルです。最寄りの新宿三丁目駅から徒歩3分の距離にあり、明治通りと甲州街道に面した角地に立地しています。重厚感のある外観とエントランスが特徴的で、管理状態が良好な綺麗なビルです。窓面が多いため採光性が高く、明るい室内空間が確保されています。新宿駅からのアクセスも良好で、利便性の高い物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	60.72	相談	相談		即	追加	詳細
6	60.72	相談	相談		即	追加	詳細

小川ビル

物件番号: 56368

所在地	東京都新宿区西新宿1-18-1
竣工	1968年12月
最寄り駅	都営大江戸線新宿徒歩 1分小田急線新宿徒歩 1分

小川ビルは、新宿駅から徒歩1分という抜群のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。都営大江戸線や小田急線の新宿駅からも徒歩1分圏内に位置し、ビジネスの拠点として最適な立地となっています。1975年竣工の地上10階建て（一部情報では7階建て）で、基準階面積は約30坪。都道414号に面しており、視認性が高く、周辺には便利な商業施設も多数あります。新宿エリアで利便性の高いオフィス環境をお求めの企業様には、ぜひご検討いただきたい物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	61.66	1,541,500	246,640	10ヶ月	即	追加	詳細

新宿通東洋ビル

物件番号: 56320

所在地	東京都新宿区新宿2-6-4
竣工	1985年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿三丁目徒歩 1分 JR山手線新宿徒歩 7分

新宿通東洋ビルは、新宿三丁目駅から徒歩1分、JR新宿駅から徒歩7分の好立地に位置する賃貸オフィスビルです。1985年竣工の地上12階・地下1階建ての建物で、2020年にエントランスがリニューアルされ、現代的で清潔感のある印象に生まれ変わりました。基準階の貸室面積は約67坪、天井高2,450mmで、OAフロアや個別空調を完備しています。新宿通りの角地に建つため視認性が高く、3面採光で明るい室内環境が魅力です。新宿エリアでオフィスをお探しの企業様には、アクセス性と快適性を兼ね備えた当ビルを是非ご検討ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	0.00	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細

升本ビル

物件番号: 56445

所在地	東京都新宿区西新宿7-4-3
竣工	1992年3月
最寄り駅	都営大江戸線新宿西口徒歩 2分 JR山手線新宿徒歩 7分西武新宿線西武新宿徒歩 5分

升本ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する賃貸オフィスビルです。地上9階、地下1階建ての建物で、都営大江戸線新宿西口駅から徒歩2分という好立地にあります。JR新宿駅や西武新宿駅からも徒歩圏内で、複数路線が利用可能な交通至便な環境です。ビル内には様々な業種のテナントが入居しており、情報開発センターやロジコ、東邦銀行の支店なども構えています。オフィス環境として充実した設備が整っていることが窺えます。新宿駅周辺のビジネス街に位置し、飲食店やショッピング施設も豊富で、ビジネスパーソンにとって利便性の高い立地といえるでしょう。新宿エリアでオフィスをお探しの企業様は、ぜひご検討ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
7B	66.44	1,329,000	199,337	10ヶ月	即	追加	詳細

新宿やわらぎビル

物件番号: 56357

所在地	東京都新宿区新宿5-6-1
竣工	1989年3月
最寄り駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩 4分丸ノ内線新宿三丁目徒歩 3分 JR山手線新宿徒歩 12分

新宿やわらぎビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1989年3月に竣工した地上10階建ての建物で、新耐震基準を満たしています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線の「新宿三丁目」駅で徒歩約3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅からも徒歩約4分と、複数路線が利用可能な好立地です。靖国通りに面した角地に建つこのビルは、存在感のある外観と清潔感あふれるエントランスが特徴的です。基準階面積は約67坪（221.49㎡）で、2面採光による明るく開放的な執務空間を提供します7。2023年8月にはファサードとエントランスのリニューアル工事が完了し、より魅力的なオフィス環境となっています。新宿エリアでオフィスをお探しの企業様には、ぜひご検討いただきたい物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
6	67.00	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細

野村不動産西新宿ビル

物件番号: 153843

所在地	東京都新宿区西新宿8-4-2
竣工	2010年3月
最寄り駅	丸ノ内線西新宿徒歩 1分都営大江戸線都庁前徒歩 7分 JR山手線新宿徒歩 10分

西新宿五丁目駅から徒歩5分、地上9階・地下1階建ての複合ビルです。1階には店舗が入居し、上層階はオフィスとして利用されています。外観は都会的なデザインで、オフィスフロアは約500㎡の広さがあります。24時間利用可能で、セキュリティカードによる入退館管理を採用。新宿副都心エリアに位置し、周辺には多数のオフィスビルや商業施設があります。大規模なオフィススペースと充実した周辺環境を求める企業様には、最適な選択肢となるでしょう。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	入居可能日	検討リスト	詳細
7A	68.23	相談	相談	2025/11/1	追加	詳細
5	145.54	相談	相談	2026/4/1	追加	詳細
5	145.54	相談	相談	2026/4/1	追加	詳細
7A	68.22	相談	込	46023	追加	詳細

エルグランジュテ新宿ビル

物件番号: 56284

所在地	東京都新宿区歌舞伎町2-45-6
竣工	2016年10月
最寄り駅	丸ノ内線新宿徒歩 7分 JR山手線新宿徒歩 7分西武新宿線西武新宿徒歩 1分

エルグランジュテ新宿ビルは、東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する2016年10月竣工の賃貸オフィスビルです。地上15階建ての近代的な外観が特徴的で、西武新宿駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。JR新宿駅からも徒歩圏内で、複数路線が利用可能な交通至便な立地です。室内は個別空調完備で、フリーアクセスフロアや男女別トイレなどビジネスニーズに応える設備が整っています。セキュリティ面も充実しており、オートロックや24時間オンライン監視システムを採用。新宿の中心地でありながら、落ち着いた雰囲気のオフィス環境を求める企業様に最適な物件です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
201	68.30	2,000,000	込	6ヶ月	相談	追加	詳細

エディフィス代々木

物件番号: 56039

所在地	東京都渋谷区代々木2-22-1
竣工	1988年1月
最寄り駅	JR山手線代々木徒歩 5分 JR山手線新宿徒歩 8分小田急線南新宿徒歩 2分

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
2	68.42	1,094,720	込	10ヶ月	25-Apr	追加	詳細

新宿三井ビルディング二号館

物件番号: 56392

所在地	東京都新宿区西新宿3-2-11
竣工	1983年10月
最寄り駅	都営大江戸線都庁前徒歩 6分 JR山手線新宿徒歩 9分

新宿三井ビルディング二号館は、1983年竣工のハイグレードオフィスビルです。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分の好立地。甲州街道沿いに位置し、新宿高層ビルエリアの一角を担うオフィスビル。大江戸線・京王新線・小田急線など複数路線が利用可能で、通勤にも便利です。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
603	69.86	相談	込		3ヶ月以内	追加	詳細

高倉第一ビル

物件番号: 56367

所在地	東京都新宿区西新宿1-12-1
竣工	1971年9月
最寄り駅	丸ノ内線新宿徒歩 3分 JR山手線新宿徒歩 1分

高倉第一ビルは、1971年竣工のオフィスビルで、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅（徒歩3分）の駅近物件です。1階にはスターバックスが入居し、周辺にはヨドバシカメラや多くの商業施設が立ち並ぶ賑やかなエリアに位置します。スクールやクリニックなどの店舗を検討されている方にもおすすめの物件です。西新宿駅からも徒歩圏内のため、ぜひ一度ご内覧ください。

階数	面積(坪)	賃料(円)	共益費(円)	預託金	入居可能日	検討リスト	詳細
5	70.24	1,615,520	込	10ヶ月	即	追加	詳細
4	14.90	327,800	込	10ヶ月	即	追加	詳細

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新宿のオフィス街について

新宿エリアには、ビジネスの中心地にふさわしいオフィスビルが数多く存在します。注目すべきは、西新宿エリアの「新宿アイランドタワー」と「新宿センタービル」、そして新宿駅直近の「新宿ミライナタワー」です。
「新宿アイランドタワー」は、基準階784坪の広大なフロアを誇り、西新宿の象徴的存在です。新宿駅西口から徒歩5分の「新宿センタービル」は、館内に銀行やコンビニエンスストア、クリニックなどが入居しており、ビジネスパーソンの日常生活をサポートします。2016年竣工の新しいランドマーク「新宿ミライナタワー」は、新宿駅新南口に直結する利便性の高さが魅力です。これらのオフィスビル周辺には、新宿中央公園や新宿御苑といった緑豊かな空間が広がり、都心にいながら自然を感じることができます。
再開発も盛んで、「新宿駅西口地区開発計画」や「西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業」など、今後も大規模プロジェクトが予定されており、オフィス環境だけでなく、商業施設や公共空間も充実していく見込みです。生活面では、新宿駅周辺の大型百貨店や専門店街に加え、新宿三丁目や歌舞伎町周辺の飲食店街など、多様な商業施設が揃っています。また、新宿通り沿いの商店街では日用品も手に入り、オフィスライフと私生活の両立をサポートします。新宿エリアは、ビジネスの効率化と従業員の満足度向上を同時に実現できる選択肢といえます。

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